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【2018年】
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【2014年】
想定利回り１０％超えメディニ地区商業物件！
【2013年】
エスタブリッシュメントKL
KLセントラル / バンサー地区 （2017年完成予定） 約1,760万(1LDK)～2,840万円(2LDK)
※1リンギット＝32円 541,000 RM～876,700 RM （1,060 psf）
・外国人駐在員も多く住む高級住宅街として名高い「バンサー地区」に、全620戸の高級レジデンス
・私鉄LRTクラナジャヤ線のバンサー駅と専用ブリッジで直結する希少物件、東京駅・品川駅のような基幹ターミナル駅である「KLセントラル駅」までわずか1駅、クアラルンプール都心の「KLCC駅」までも12分程度でアクセス可能
・本物件の上層階に、バリを中心にアジアで5つ星クラスのホテルを運営している「アリラ ホテル」が入居
・他社と比べ10％安い価格にてご提供
【2012年】
＜ザ・プレイス＞
開発計画中の大規模複合施設「サイバージャヤシティセンター」の向かいに位置し、建設予定のモノレールの駅近くに建設される住居と商業の複合施設。大学が隣接し、ショッピングモール内のテナント店舗は45カ国から9,500人の学生がメインターゲットになる。上層階のSOHOユニットは、2週間で即完売。デベロッパーが保有する商業物件14戸を販売後、1ヶ月以内に完売。日本ではショッピングモール内の店舗を区分で分譲するケースはほとんどないが、マレーシアでは一般的で、最も人気のある投資物件。
場所 セランゴール州南部、サイバージャヤ
タイプ 商業物件 （ショッピングモール内店舗）
完成時期 2014年2月
所有形態 フリーホールド
価格（単価） 2,620 ～ 3,242万円 （650RM psf → 750RM psf)
利回り 当初2年間6％ 、その後の 2年間6.6％賃貸保証
【2011年】
＜パーム・スプリング＞
2180戸、6ブロックのマンションから成る大型コンドミニアム。近くにはテスコやイケアといったショッピングモールがあり、高速道路へのアクセスもよく、利便性がいい。このエリアは、ローカル住民に人気があり、実需が高いものの、大規模物件の供給が限られており、築年が経っても価格が上昇中。
【スクエアフィート価格単価の推移】
場所: セランゴール州西部、コタ・ダマンサラ
物件タイプ: コンドミニアム
竣工年: 2005年
賃料単価: 1.6RM psf
権利: リースホールド
総戸数 2180戸
価格(単価): 250RM psf → 350RM psf
＜ネオ・ダマンサラ＞
ダマンサラ・ペルダナの入り口にある複合施設。商業店舗、オフィス、トレードセンター、エンターテイメント施設、飲食店で6ブロックから成る。
フェーズ１の開発では、1週間で完売した大人気物件。
場所: セランゴール州西部、ダマンサラ・ペルダナ
竣工年: 2013年6月
権利: フリーホールド
＜ビュー・レジデンス＞
バハン川に沿って、立地するサービスアパートメント。マラッカで開発する新興上場デベロッパーが手がけるプロジェクトです。向かいには総合病院があったり、近くには国立心臓研究所やダマイ専門病院など医療機関が多いのが特徴です。テナントは、そこで勤務する医者などが想定されます。ティティワンサモノレール駅やティティワンサ・ラピッドKL駅へは徒歩圏内で、その駅からKLCC中心部まで10分程度で着きます。周辺に大型ショッピングモールが建設される予定もあり、ロケーションとしては最高の場所。
場所: クアラルンプール州北部、センツル
物件タイプ: サービスレジデンス
竣工年: 2013年
権利: フリーホールド、コマーシャルタイトル
総戸数: 272戸
価格単価: 650RM psf (坪単価約58万円）