今回、株式会社RAID（東京都豊島区、以下、RAID）は、現地ジョホールバルの不動産管理会社・JC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.（以下、JC ASSET社。マレーシア）と共催で、JC ASSET社管理の賃貸物件の入居率100%達成を記念して、マレーシア・ジョホールバルにおける空き家再生・出口戦略セミナーを開催します。

 空き家所有者の皆様に、大きく変化しつつあるジョホールバルの不動産事情をアップデートするとともに、空き家の具体的な再生事例を複数紹介し、投資後の出口戦略について紹介します。

【第１部・出口戦略】
・ジョホールバル不動産の市場動向
・出口戦略
・出口までの管理運用の注意点
【第２部・空き家対策】
・空き家再生事例
・空き家売却事例
・管理賃貸物件の入居率100%達成記念プロモーションのお知らせ

さらに、
・JC ASSET社の管理する賃貸物件の入居率が100％を達成（※）することになった理由
・JC ASSET社の管理する賃貸物件の一部がコロナ禍以前の2019年と比べて2.5倍になった事例紹介とその理由
・JC ASSET社の管理物件が市場価格より15％高い賃料で成約した事例紹介とその理由
についても解説します。

 RAIDはこれまで、日本の空き家問題を解決すべく、『RAID空き家売却の窓口』のウェブサイトを開設し、空き家についてのお悩み事について情報提供や相談窓口を設置するとともに、マレーシア不動産投資クラブを運営し、不動産購入後の運用管理や出口戦略のアドバイスを行ってきました。海外でも日本人が所有する物件が空き家化している問題が存在することに対処するため、2024年3月9日土曜日にオンラインにてセミナーを開催します。

 マレーシア・ジョホールバルは東南アジアの金融センターであるシンガポールの対岸に位置し、シンガポールとの距離もわずか1kmに満たず、陸路（橋）でつながっているという立地が特徴的であるため、物価や賃料の安いマレーシアに住んで賃金の高いシンガポールに毎日通勤する人が数多くいることで有名です。
 マレーシア政府は、このジョホールバルを住居・教育・医療・観光・物流・商業・産業等を総合的に開発する国家プロジェクトであるイスカンダル計画を2006年頃から20年程度の長期計画で開発を行ってきました。このイスカンダル計画に着目して2010～2014年頃にジョホールバルの不動産に投資した日本人は数多くいます。
 しかし、2020年以降のコロナ禍で国際間の移動が困難になったり、シンガポール・ジョホールバル間の国境が約2年間通行が出来なくなるなどによって、その後、ジョホールバルを訪問出来なくなった日本人の所有者は多く、その一部は空き家となっています。

 2022年3月以降シンガポール・ジョホールバル間の国境は再開され、さらにイスカンダル計画の目玉として注目されてきたRTS計画は、2027年開業予定で現在工事が進行しており、ジョホールバルの不動産事情は大きく変化しています。しかし、現地の不動産の最新情報は、遠く離れた日本には届いておらず、購入された物件の一部は空き家のまま放置されている現状があります。空き家となり人の住まない物件は、管理が行き届いていなければ劣化や老朽化が進みやすい問題があります。

 尚、本セミナーは、マレーシア・ジョホールバルに空き家を所有し、お悩みを持つオーナー限定のセミナーとなります。

※2024年3月1日時点の入居率。借主の入れ替わりに伴う3か月未満の一時的な空室を除く

【本件に関するお問い合わせ先】
主催：株式会社RAID
コーポレートサイト：https://raidsys.jp/
RAID空き家売却の窓口：https://raidsys.jp/akiya/
マレーシア不動産投資クラブ：https://raidsys.jp/m-reic/
担当者名：笹井 大輔
TEL：080-1441-8870
Email: m-reic@raidsys.jp

共催：JC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.
コーポレートサイト：http://property-johor.com/
Email: info@property-johor.com